买房签合同时，哪些情况会导致合同无效？-买房

共1个回答

ask6554448150 丨Lv 2

购房合同无效的情形主要有以下几种：一是合同主体不合法，比如开发商未取得预售许可证就卖房，或者购房者不具备完全民事行为能力。二是合同内容违法，比如约定的房屋用途违反城市规划，或者存在阴阳合同逃避税费。三是双方意思表示不真实，比如开发商隐瞒抵押事实或房屋质量问题，构成欺诈。四是损害社会公共利益，比如通过虚假婚姻关系获取购房资格。五是违反相关规定，比如借名买房规避限购政策。需要注意的是，合同无效后，买方可以要求返还房款及利息，但房屋增值部分可能无法主张。建议签约前核实开发商五证，仔细阅读合同条款，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报