开发商违约不交房要赔多少钱？-买房

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ask3166565167 丨Lv 2

开发商违约不交房属于严重违约行为，购房者有权要求赔偿。具体赔偿金额需要结合合同约定和实际情况综合判断。通常开发商需承担两种责任：一是继续履行合同义务，也就是尽快交房；二是支付违约金或赔偿损失。商品房买卖合同中一般会明确约定逾期交房的违约金标准，常见的是按日计算，比如已付房款的万分之三至万分之五。如果合同没有约定，可以根据相关规定主张损失赔偿，通常参照同地段同类房屋租金标准计算。需要注意的是，如果开发商长期无法交房且明显丧失履约能力，购房者可以主张解除合同，要求返还已付房款及利息，并索赔相关损失。这种情况下，建议收集好购房合同、付款凭证等证据，通过合法途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报