商品房面积差8平米能退房吗？-买房

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ask2240521546 丨Lv 1

商品房面积出现误差是否能够退房，需要结合实际情况综合判断。根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，买卖双方应当据实结算房价款；若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权选择退房或继续履行合同。8平米的面积差是否达到退房条件，关键要看误差比例而非绝对值。假设房屋合同约定100平米，实际交付92平米，误差比达到8%，此时买方依法享有退房权利。若房屋合同约定200平米，实际交付192平米，误差比为4%，则未达到法定退房标准。实际操作中还需注意合同条款的具体约定，部分开发商会在补充协议中设置特别条款，这些约定在不违反相关规定的前提下也可能影响退房权利的行使。建议购房者先核对购房合同中的面积差异处理条款，同时要求开发商出具测绘报告确认实测面积，必要时可向专业机构咨询维权方案。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报