遇到楼上漏水导致楼下受损的情况，建议按照以下方式处理。漏水问题本质上属于相邻关系纠纷，需要先明确责任主体和损失程度。建议楼下业主第一时间拍照录像留存证据，记录漏水位置、时间及造成的具体损失。同时通过物业联系楼上业主现场确认情况，要求其尽快维修。若楼上业主拒不配合，可向物业或居委会申请调解。调解过程中要明确维修责任划分，通常楼上业主作为漏水源头方需承担主要维修义务。若调解不成，受损方可委托专业机构出具漏水原因鉴定报告，这份报告在后续维权中非常关键。关于赔偿问题，双方可协商维修方案和赔偿金额。协商时需注意，赔偿范围应包括直接损失如墙面修复、家具损坏等，也可考虑适当补偿误工费等间接损失。若协商无果，受损方有权向法院提起诉讼，但要注意诉讼时效为三年。需要提醒的是，此类纠纷中物业公司的责任需视具体情况而定。如果漏水部位属于公共管道且物业未尽到维护义务，物业方也需承担相应责任。整个处理过程中保持冷静沟通很重要，避免激化矛盾影响后续问题解决。- AI整理生成 -