物业费诉讼时效从什么时候开始计算？-买房

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ask1058504681 丨Lv 1

物业费诉讼时效的计算起点需要根据实际情况判断。通常从物业公司知道或应当知道权利被侵害之日起算，也就是业主逾期未缴纳物业费的时间点。如果物业合同约定了缴费期限，诉讼时效从缴费截止日的次日开始计算。假如物业公司持续催缴，诉讼时效可能从最后一次催缴之日起重新计算。物业公司在主张权利时要注意时效问题，超过时效可能丧失胜诉权。对于业主而言，如果确实存在物业服务不到位的情况，建议及时通过书面形式提出异议并保留证据，而不是单纯拒缴物业费。双方出现争议时，最好先通过协商解决，实在无法达成一致再考虑法律途径。关于时效的具体期限，相关规定有明确要求，一般为三年。但要注意时效可能存在中断、中止等特殊情况，需要结合案件具体细节来判断。无论是物业公司还是业主，在处理物业费纠纷时都应当注意时效问题，避免因时效问题影响自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-18 北京市举报