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共1个回答
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ask3562692809 丨Lv 2
房贷还清后办理过户需要分情况处理。若房产证上登记的是双方名字，需双方携带身份证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料共同前往不动产登记中心办理。离婚协议中需明确约定房屋归属，否则可能需重新协商或通过诉讼解决。若房产仅登记在一方名下，但实际属于夫妻共同财产，需先办理析产手续。根据相关规定，这种情况需要双方到场确认产权变更，即使房贷已还清也不能单方面过户。部分地区可能要求提供银行出具的贷款结清证明，建议提前电话咨询当地登记部门。办理过程中可能涉及契税等税费，具体金额与房屋面积、成交价等因素相关。若离婚时对房屋归属存在争议，建议先通过法律途径明确产权再办理过户，避免后续纠纷。整个流程通常需要15-30个工作日，各地实际操作可能存在差异。- AI整理生成 - -
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