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共1个回答
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ask7010533824 丨Lv 1
办理不动产统一登记后，原房产证和土地证已合并为不动产权证书。若您持有老版房产证但缺少土地证，需先核实房屋所在土地的权属情况。对于商品房，开发商通常已办理整体土地分割手续，您只需携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心申请换发。若房屋属于自建房或单位房改房，可能需要补办土地确权手续，需提供建房审批文件或单位出具的权属证明。各地具体操作流程可能存在差异，建议提前咨询登记部门所需材料清单。办理过程中若发现房屋存在土地权属争议或违规建设情况，则需先解决遗留问题才能继续办理。不动产权证换发通常需要缴纳工本费，但费用不高。- AI整理生成 - -
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