商场有权利以断电断水逼缴租金物业费吗?-租房

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ask3235894786 丨Lv 2

从法律实务角度来看,商场采取断电断水方式催缴租金物业费需要谨慎对待。根据《民法典》相关规定,商场作为出租方确实有权追讨欠费,但采取的措施必须合理合法。具体来说:1. 如果租赁合同中有明确约定欠费情况下可采取断水电措施,且该条款不违反法律强制性规定,商场在提前书面通知后可以实施。但要注意断电断水不能影响商户基本经营需求或造成过大损失。2. 如果合同没有明确约定,商场直接断水电可能构成违约。建议先通过发函催告、协商等平和方式解决。极端情况下可通过法律程序主张权利,但自行断水电存在法律风险。建议您可以:1. 先查看租赁合同相关条款2. 收集商场断水电的证据(通知、现场照片等)3. 尝试与商场协商分期付款等方案4. 如协商不成,可考虑向当地住建部门投诉或通过诉讼解决商场和商户是相互依存的关系,建议双方还是以协商沟通为主,避免采取过激手段影响正常经营。

+1 2025-10-16 举报