婚前协议约定了彩礼嫁妆归属，婚后公婆出资200万买房，该怎么分配房产？-买房

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缪荣平丨Lv 3

关于这类房产分配问题，需要结合出资性质、产权登记和婚姻财产制度综合判断。公婆出资200万的性质很关键，如果是明确赠予子女个人，且有书面约定，这部分出资对应的房产份额可能视为个人财产。若未明确约定，根据相关规定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠予。房产登记方式直接影响分配比例。若登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产；若仅登记在一方名下，需要结合出资来源判断。贷款部分需注意，婚后共同还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可主张补偿。彩礼嫁妆的婚前协议若经过公证或双方签字确认，其约定具有法律效力。但该协议通常只针对协议中列明的财产，不必然影响婚后新增财产的分配。实际操作中，建议保留所有出资凭证，必要时可通过补充协议明确房产份额。若双方协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素进行裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报