楼下天花板漏水一个月，但2011年入住的我家厨房没发现水渍，该谁负责维修？-买房

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ask4782897272 丨Lv 1

这种情况需要从漏水原因和责任划分两个层面来分析。漏水问题的责任认定关键在于找出漏水源和管道权属。如果漏水确实源自您家厨房的隐蔽管道，即便表面没有明显水渍，根据相关规定，专有部分内的供水管道属于业主自用设施，维修责任应由您承担。建议先联系物业人员共同排查，可通过专业检测手段确认漏水点。若是公共管道或相邻住户原因导致的渗漏，则由相关责任方承担维修义务。对于2011年交付的房屋，要注意防水工程质保期一般为5年，超过期限后出现的渗漏问题通常需业主自行处理。处理过程中应当注意保留检测记录和沟通凭证，若与楼下业主或物业存在争议，可向当地房屋质量投诉受理机构申请鉴定。日常使用中要定期检查老旧管道接口、阀门等易漏部位，预防胜于事后维修。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报