集体厂房拆迁能赔多少钱？补偿标准是怎样的？-买房

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ask2808614390 丨Lv 1

厂房拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括土地性质、建筑结构、使用年限和当地政策等。集体土地上厂房补偿通常包含四部分：土地补偿费、建筑物重置费、停产停业损失和搬迁费用。土地补偿费按照集体建设用地使用权剩余年限评估，参考同区域工业用地基准地价。建筑物重置费需专业评估机构根据厂房结构（钢结构/混凝土/砖混等）、成新率、建筑面积核算。停产停业损失一般补偿6-12个月的经营收益，需提供纳税证明等经营凭证。搬迁费则涵盖设备拆卸、运输、安装等实际支出。具体标准各地差异较大，经济发达地区补偿单价可能在每平方米3000-8000元之间。需注意集体厂房涉及土地所有权归集体所有，补偿款可能先支付给集体经济组织，再分配给实际使用人。建议提前准备土地租赁合同、产权证明、经营证照等材料，与拆迁方协商时更有依据。若对评估结果有异议，可申请复核或委托第三方重新评估。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报