房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时无需分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，可以协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿金额可参考市场价协商确定或委托专业机构评估。对于登记在夫妻双方名下的房产，双方都有权主张产权。若协商不成，法院可能根据双方实际需求、子女抚养情况、经济条件等因素判决产权归属。获得产权的一方需支付对方相应折价款，具体金额可参考房产现值扣除剩余贷款后协商确定。需要注意的是，房产涉及按揭贷款的，需与银行协商变更还款人，不能单方面停止还贷以免影响征信。若房产涉及父母出资等特殊情况，需提供付款凭证等证据。父母明确表示赠与一方的，视为个人财产；未明确表示的，婚后赠与一般视为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可咨询专业人士协助核算分割比例。- AI整理生成 -