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共1个回答
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ask5093981959 丨Lv 1
小产权房的性质比较特殊，它通常指在农村集体土地上建造的房屋，没有国家颁发的正规产权证。这类房产的赠与需要特别注意法律风险。从相关规定来看，小产权房的买卖、赠与等行为都存在较大限制，因为其产权不受法律完整保护。实际操作中，虽然可以签订赠与协议，但这种赠与无法办理正规的产权过户手续。受赠方获得的只是房屋使用权，不能取得完整产权。若日后遇到征地拆迁等情况，受赠人的权益可能难以得到保障。值得注意的是，不同地区对小产权房的处理政策存在差异。有些地方允许在本集体经济组织成员之间流转，但对外部人员的赠与往往不被认可。建议在考虑赠与前，先了解当地具体政策，并充分评估风险。若涉及较大利益，最好通过书面协议明确双方权利义务，但需明白这类协议的法律效力存在不确定性。- AI整理生成 - -
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