物业不作为造成损失，业主能要求赔偿吗？-买房

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ask6266380287 丨Lv 1

物业与业主之间存在服务合同关系，物业公司有义务按照约定提供物业管理服务。如果因物业不作为导致业主遭受损失，比如公共设施未及时维修造成财产损坏，或安保疏忽导致财物被盗，业主有权要求物业承担相应责任。具体能否获赔需结合实际情况判断。业主需要证明物业确实存在违约行为，且该行为直接导致了损失发生。例如，保留物业报修记录、现场照片、损失评估报告等证据很重要。根据相关规定，物业若未尽到合理管理义务，需按过错比例赔偿业主损失。建议业主先与物业协商解决，协商不成可向业主委员会或街道办反映，必要时通过法律途径维权。注意维权时需理性合法，避免过激行为影响举证有效性。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报