商铺租约可以转给别人吗？-买房

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ask1787013759 丨Lv 2

商铺租约能否转让他人主要取决于租赁合同的具体约定。通常情况下，租客想转租商铺需要经过房东书面同意，否则可能构成违约。根据相关规定，房东无正当理由不得拒绝合理的转租请求，但有权对受让人的资质进行审核。实际操作中需要注意几个要点：原租客与房东的合同若明确禁止转租，则转让行为无效；若合同未作约定，租客需提前与房东协商并签订补充协议。转租后，新租客的权利义务以新签合同为准，但原租客可能仍需对房东承担连带责任。建议转让前评估受让方的履约能力，避免后期纠纷。商铺转租还涉及营业执照变更、消防验收等行政手续，这些都需要同步办理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报