卖房遇到买家违约，一般能赔多少钱？-卖房

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ask6440338426 丨Lv 1

卖房过程中遇到买家违约，赔偿金额通常要看合同约定和实际损失情况。买卖双方签订的购房合同里一般会明确违约责任条款，比如约定违约金比例为总房款的10%-20%。如果合同有具体约定，法院通常会支持按约定执行。要是合同没写清楚违约金比例，卖方可以要求赔偿实际损失。比如房价下跌导致的差价损失，或者因交易失败产生的其他合理费用。这种情况下需要提供相应证据，比如评估报告、付款凭证等。法院会根据证据情况酌情判定赔偿金额。还有一种情况是买方支付了定金。根据相关规定，收受定金的一方违约要双倍返还，支付定金的一方违约则无权要求返还。如果定金不足以弥补损失，卖方还可以继续追讨差额部分。实际操作中建议先协商解决，协商不成再走法律程序。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报