离婚时自己买的房在夫妻名下，怎么处理？-业主生活

共1个回答

ask9686511451 丨Lv 2

离婚时房产登记在夫妻双方名下，这种情况属于夫妻共同财产。处理方式主要看购房资金来源和双方协商情况。如果房子是一方婚前购买但婚后加了配偶名字，法律上视为赠与行为，原则上应当作为共同财产分割。实际操作中，法院会考虑出资比例、婚姻存续时间、对家庭贡献等因素综合判定分割比例。若双方能协商一致，可通过签订离婚协议明确房产归属，并到不动产登记中心办理过户手续。协商不成向法院起诉时，通常有三种处理方案：一是房产归出资较多一方，给予对方相应补偿；二是双方继续共有房产；三是出售房产后分割价款。需要注意的是，若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响分割方案执行。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款或对子女的单方赠与，这部分出资可能被认定为个人财产。建议提前整理好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都会成为判定产权归属的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报