遇到限购政策定金不退怎么办？-买房

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ask6636439850 丨Lv 2

遇到限购政策导致无法购房时，定金退还问题需要结合实际情况处理。如果购房者明知自身不符合购房资格仍签订合同，开发商有权不退还定金；若因政策突然调整导致失去资格，可与开发商协商退还。根据相关规定，因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可解除合同，开发商应当返还定金。签订认购协议前务必核实自身购房资格，可要求开发商在协议中补充"如因限购政策导致交易失败无条件退定"的条款。若开发商拒不退还，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决，但需注意收集政策调整时间、资格审核结果等关键证据。对于开发商而言，在收取定金时有义务核实购房者资格，若未尽审核义务也需承担相应责任。建议购房者遇到此类纠纷时，先与开发商友好协商，同时咨询专业人士评估维权方案。市场调控政策具有时效性，部分城市对"政策误伤"情况有特殊处理通道，可留意当地最新实施细则。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报