出租房水管漏水导致楼下损失，该租客赔还是房东负责？-买房

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待机_状态丨Lv 4

出租房水管漏水责任划分需要结合具体情况判断。若漏水因租客使用不当造成，比如人为损坏水管或未及时报修，租客需承担赔偿责任；若是房屋本身管道老化等质量问题，房东应负责维修并赔偿楼下损失。根据相关规定，房东有义务确保出租房屋设施正常使用，租客则需合理使用房屋设施。处理此类纠纷时，建议先联系物业或专业机构鉴定漏水原因，留存书面证据。双方可依据鉴定结果协商解决，若协商不成可向当地调解组织申请调解。值得注意的是，房东购买的房屋保险可能涵盖此类意外损失，可查阅保单条款确认理赔范围。为避免纠纷，租赁合同中应明确设施维修责任条款，日常使用中租客发现隐患应及时通知房东。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报