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共1个回答
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ask4273550446 丨Lv 1
小产权房是指在集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，这类房产通常无法办理正规产权证。购买小产权房存在较大法律风险，相关权益难以得到充分保障。若遭遇欺诈行为，理论上可主张赔偿，但实际操作中存在诸多困难。由于小产权房交易本身不受法律保护，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。即便能证明卖方存在欺诈行为，法院通常仅会判决返还购房款，很难支持其他赔偿诉求。这类纠纷中，买方往往需要自行承担房屋差价、装修损失等大部分风险。建议购房者尽量避免购买小产权房，这类房产既无法办理抵押贷款，遇到拆迁时补偿也缺乏保障。若已陷入纠纷，可尝试通过协商解决，或向当地调解组织求助，但要做好心理准备，维权过程可能较为艰难。- AI整理生成 - -
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