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过户 房产 房产过户 他项权证

共1个回答
  • ask2548784488 丨Lv 1
    他项权证不能单独用于办理房产过户。房产过户的核心前提是产权清晰无争议，必须提供完整的房屋所有权证明。他项权证只是证明该房产存在抵押等权利限制的凭证，并非产权凭证。实际操作中，需要先解除抵押并注销他项权证，使房产恢复完全产权状态，才能进行过户。若存在抵押情况，需抵押权人出具同意过户的书面文件，并配合办理抵押注销手续。根据相关规定，过户时需提交房屋所有权证、身份证明、买卖合同等材料，他项权证仅作为抵押情况说明的辅助材料。建议先与抵押权人协商还款解押事宜，待产权完整后再办理过户登记。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-17 北京市 举报
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