购房合同可以委托他人代签，但必须办理正式的委托公证手续。委托人需要携带身份证件到公证处办理授权委托书，明确代理权限范围，比如签订购房合同、办理贷款、产权登记等具体事项。受托人持公证委托书才能合法代签合同，否则开发商有权拒绝交易。代签合同要特别注意几个风险点：委托期限不宜过长，建议限定在3-6个月内；明确约定代理权限，避免全权委托；保留委托人收款账户信息，防止房款被挪用。开发商提供的格式合同要逐条核对，重点关注交房时间、违约责任、面积差异处理等核心条款。若购买的是期房，还要确认五证是否齐全，特别要查看预售许可证标注的楼栋是否包含所购房屋。合同签订后，委托人应及时索要合同原件，并定期向开发商了解项目进展。如果通过中介机构交易，要核实中介的备案资质，所有口头承诺都应写入补充协议。房款支付建议采用资金监管方式，避免直接支付给个人账户。产权登记时仍需委托人亲自办理，委托公证不能替代面签手续。- AI整理生成 -