租的房子墙面倒塌砸坏私人物品，房东该赔吗？-买房

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ask3831063395 丨Lv 2

这种情况需要从责任划分角度分析。房东作为房屋所有者，有义务确保出租房屋处于安全适住状态。如果墙面倒塌是由于房屋本身质量问题或年久失修导致的，房东应当承担主要赔偿责任。根据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租期。不过具体赔偿还需考虑实际情况。若租客在居住期间擅自改动房屋结构导致墙体受损，或发现墙体隐患未及时告知房东，租客可能需要承担部分责任。赔偿范围通常包括直接财物损失，比如被砸坏的家具、电器等，但需提供购买凭证等证明材料。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。如果损失较大且责任认定存在争议，保留好现场照片、维修记录等证据很重要。日常租赁中，定期检查房屋状况并及时沟通是避免此类纠纷的有效方式。- AI整理生成 -

+1 2025-10-17 北京市举报