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共1个回答
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ask3474610958 丨Lv 2
离婚后未取得房产证的房屋依然可以主张分割。房屋权属不以是否取得房产证为唯一依据，关键要看购房合同、出资证明等材料能否证实房产属于夫妻共同财产。若房屋系婚姻存续期间购买，即便尚未办证，根据相关规定仍属于可分割的夫妻共同财产。实际操作中需注意区分房屋性质。若是商品房，需核查购房合同备案情况；若是安置房等特殊房产，则要结合当地政策判断分割条件。建议先与对方协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据房屋现状、出资贡献、居住需求等因素判决归属或补偿方案。需提醒的是，未办证的房屋分割可能涉及后续办证手续问题。若法院判决房屋归一方所有，后续办理产权登记时需持生效法律文书办理。对于尚在还贷的房屋，还需与贷款银行协商变更还款主体，避免影响个人征信。- AI整理生成 - -
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