离婚时房产分配需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下并非唯一依据，关键要看购房资金来源、还贷情况以及婚姻存续期间的共同贡献。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较大，另一方可以主张补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中建议双方协商解决，能达成一致的可签订书面协议并办理产权变更。若协商不成，法院会结合房产来源、居住需求、子女抚养等情况判决。比如抚养子女的一方可能获得居住权，但需要给对方相应补偿。需要注意的是，房产证加名不等于平分，法院会综合各方实际贡献度来判定分割比例。涉及房贷未结清的房产处理较为复杂，需要与贷款银行协商变更还款人。若双方均无力单独承担房贷，可能面临出售房产后分割剩余价值的方案。无论采用哪种方式，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，这些都将成为主张权利的重要依据。- AI整理生成 -