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  • 还在还月供的房子能做公证吗？需要注意啥？

    正在还房贷的房子是可以办公证的，不过要注意几点：1）公证不能改变你和银行的贷款合同，月供还得按时还；2）最好先跟银行打个招呼，有些银行对公证有特别要求；3）公证主要针对房产的处置权，比如婚后财产约定等。具体要带房产证、贷款合同去公证处办理。 北京市

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    提问者：ask9611123592

    发布于2个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1890922455 丨Lv 1
    正在还贷的房子可以办理公证，但实际操作中需要注意几个关键点。这类房产由于存在抵押关系，产权处于受限状态，公证事项会受贷款合同条款约束。常见可公证事项包括婚前财产协议、继承协议等，但涉及产权变更的公证通常需先结清贷款解除抵押。办理前要仔细核对贷款合同中的限制条款，部分银行会约定抵押期间不得办理可能影响债权实现的公证。建议提前与贷款银行沟通，确认是否需要银行出具同意函。公证时需携带房产证复印件（原件通常抵押在银行）、贷款合同、还款记录等材料，若涉及多人权益还需提供共有权人同意书。特别提醒，即便办理了公证，在房贷未结清前仍无法直接办理过户登记。对于离婚财产分割等涉及产权变动的公证，建议同步与银行协商变更还款主体，避免后续纠纷。公证机构也会核查房产状态，存在查封或二次抵押情况的可能无法受理。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-17 北京市 举报
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