离婚前买房怎么保障个人产权？-买房

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ask5807610136 丨Lv 2

离婚前购房要保障个人产权，关键在于明确购房资金来源和产权登记方式。如果使用婚前个人财产全款购房，并将房产登记在自己名下，这套房通常会被认定为个人财产。若是婚后购房，即使登记在一方名下，只要用的是夫妻共同财产，原则上仍属于共同财产。如果希望将婚后所购房产归为个人所有，建议通过书面协议明确约定产权归属，双方签字确认。办理房产证时，可申请按份共有或单独所有，并附上相关协议作为依据。采用按揭方式购房时，首付款来源和还贷资金的独立性尤为重要，建议开设专用账户管理购房资金流水。需要注意，父母出资购房的情况比较特殊。若父母全额出资且明确表示赠与子女个人，该房产可视为子女个人财产。实际操作中建议保留完整的出资凭证和赠与意思表示的证据。房产登记时共有情况一栏要如实填写，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报