住宅改成群租房算违法吗？-买房

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michael_msx 丨Lv 4

住宅改为群租房是否违法需要结合具体情况判断。按照相关规定，房屋用途变更需符合规划要求，擅自改变住宅用途可能面临处罚。群租房通常涉及分割房间、加建隔断等改造行为，若未经审批私自改动房屋结构，存在安全隐患或影响他人正常生活，则属于违规行为。各地对群租房管理标准不一，但普遍要求人均居住面积不得低于5平方米，且不得破坏承重结构。若将客厅隔断为多个小间出租，或一套房住进十几人，这类过度改造往往被认定为违法群租。物业公司和居委会有权制止此类行为，并向有关部门报告。房屋出租需办理备案登记，未备案的群租行为也属程序违规。遇到这类问题可向当地住建部门或街道办反映，由执法人员上门核实处理。建议房东和租客都要了解当地出租房管理细则，避免因违规群租引发纠纷或面临整改风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报