房东卖房后，租房合同还有效吗？-卖房

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ask5108204088 丨Lv 1

房屋买卖不影响原租赁合同的效力，这是基于"买卖不破租赁"的原则。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房东将房屋出售，新房东仍需继续履行原租赁合同至约定期限届满。不过需要注意，租赁合同必须是在房屋出售前就已经签订并生效的，且租期尚未到期。如果租赁合同没有约定期限或约定不明确，通常视为不定期租赁，这种情况下新房东可以提前通知承租人终止合同。建议租客保存好租赁合同原件、租金支付凭证等材料，以便维护自身权益。若遇到新房东要求提前搬离的情况，可以出示相关证据进行协商。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报