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共1个回答
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ask8026760761 丨Lv 1
在租赁关系中，若租客出现违约行为且拒不搬离，房东确实有权主张解除合同，但需注意操作流程的合法性。根据相关规定，房东不能直接采取断水断电、换锁等强制手段，这类行为可能被认定为侵权。正确做法是：先通过书面形式向租客发送催告通知，明确要求其在合理期限内履行合同义务或搬离。若租客仍拒不配合，房东可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼，通过司法途径解除合同并追究违约责任。需要注意的是，即便合同中有约定"房东可单方解约"条款，实际操作中仍需遵循法定程序，避免因处置不当承担法律责任。建议在维权过程中保留租金支付凭证、沟通记录等证据，这对后续主张权利至关重要。- AI整理生成 - -
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