租客提前退房需要支付违约金吗？-买房

共1个回答

ask3251056295 丨Lv 2

租客提前退房是否需要支付违约金主要看租赁合同的具体约定。如果合同中明确规定了提前解约的违约金条款，租客应当按照约定履行。通常情况下，违约金相当于1-2个月租金，但具体数额由双方协商确定。若合同没有相关约定，租客可与房东协商解决，房东不得单方面要求高额赔偿。值得注意的是，租客提前退租属于违约行为，但房东有义务采取措施减少损失。比如在租客搬离后及时寻找新租客，不能放任房屋空置却要求原租客承担全部剩余租期的租金。如果房东实际已找到新租客，原租客的违约金应当相应减免。遇到此类纠纷时，建议双方先友好协商。协商不成可以请居委会或街道办调解，必要时可通过法律途径解决。租客搬离时要注意保留房屋交接的证据，避免后续产生其他争议。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报