婚前赠予的房子，离婚时归谁所有？-买房

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ask4601855534 丨Lv 1

婚前赠予的房子归属问题需要结合赠予时间和产权登记情况综合判断。若房产在婚前完成赠予且登记在受赠方个人名下，通常视为受赠方婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。关键在于赠予行为是否明确表示仅赠与一方，如果赠予时没有特别约定，可能被认定为对双方的赠予。实际操作中还需考虑购房款来源，比如父母出资的情况，若父母明确表示赠与自己子女，即使婚后办理产权登记，也可能被认定为个人财产。房产增值部分若属于自然增值，仍归产权方所有；若因婚后共同还贷或装修等行为导致增值，非产权方可就增值部分主张相应补偿。建议保留好赠予协议、付款凭证等证据，以便发生争议时能够有效举证。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报