租客拖欠房租，最晚多久可以起诉？-租房

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ask5905273304 丨Lv 1

关于租客拖欠房租的起诉时效问题，需要结合实际情况来看。根据相关规定，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为3年，从房东知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如租客从某个月开始拖欠房租，房东催缴无果后，通常可以在3年内向法院提起诉讼。实际操作中，建议房东先通过书面形式催缴房租，保留好催缴证据如短信、微信记录或书面通知。如果租客超过合理期限仍未支付，房东有权解除合同并要求租客搬离。对于长期拖欠的情况，及时起诉更为稳妥，避免因时间拖延导致租客转移财产或失去联系。值得注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异。有些地方法院会建议房东在拖欠满3个月后采取法律行动，但这并非强制性规定。关键是要在诉讼时效内主张权利，同时确保租赁合同条款合法有效。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报