遇到开发商延期交房的情况，业主需要保持冷静并采取合理维权措施。开发商逾期交房属于违约行为，业主有权依据购房合同追究其违约责任。建议先仔细核对购房合同中关于交房时间、违约责任等条款的具体约定，这些条款是维权的重要依据。业主可以书面形式向开发商发出催告函，要求其限期履行交房义务。若开发商在合理期限内仍未履约，业主可根据合同约定主张违约金赔偿。需要注意的是，违约金计算标准通常以合同约定为准，如果没有约定则参照相关规定执行。对于长期拖延交房的严重违约情况，业主还可以考虑解除合同并要求赔偿损失。但在实际操作中要慎重评估，因为房屋买卖合同解除可能涉及复杂的法律程序。建议业主保留好购房合同、付款凭证、催告证据等相关材料，这些在维权过程中都至关重要。如果与开发商协商不成，业主可以向当地住房建设主管部门投诉，或通过司法途径维护自身权益。在维权过程中要注意时效问题，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。- AI整理生成 -