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共1个回答
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ask9842433095 丨Lv 1
房屋抵押不影响已签订的租房合同效力。根据相关规定，抵押前已存在的租赁关系不受抵押权设立影响，即“买卖不破租赁”原则同样适用于抵押情形。若房东在出租房屋后办理抵押，租客有权按原合同继续居住至租期届满。 需注意的是，若房东因无法偿还债务导致房屋被拍卖，新产权人仍需履行原租赁合同。但若抵押合同中有特殊约定且租客知情，可能影响合同履行。实际操作中，租客应保存好租房合同、付款凭证等材料，避免权益受损。 若房屋抵押在先、出租在后，情况则不同。此时抵押权人有权要求解除租赁关系，租客可能面临提前退租风险。建议租房前查询房屋抵押登记情况，降低此类风险。- AI整理生成 - -
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