租房合同解除了，转租合同还能继续吗？-租房

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ask1296732415 丨Lv 1

转租合同能否继续取决于原租赁合同的具体约定和相关法律规定。如果原租赁合同明确禁止转租，或者房东未书面同意转租，那么原合同解除后转租合同自然失效。即使房东曾口头同意转租，缺乏书面证据也难以保障次承租人的权益。当原租赁合同允许转租时，需要区分两种情况：若原合同因租约到期正常终止，转租合同应同步终止；若原合同因承租人违约被提前解除，次承租人可尝试与房东协商续租，但房东有权拒绝。值得注意的是，次承租人支付给转租人的押金存在较大风险，建议直接与房东建立租赁关系。实践中经常出现转租人卷款跑路的情况，次承租人可能面临房东要求腾房的困境。为防范风险，次承租前务必核实房东身份、查看房产证原件，并要求三方共同签署转租协议。若已陷入纠纷，可尝试通过调解途径解决，必要时可通过法律手段维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报