空置房能减免70%物业费吗？物业催缴怎么办？-买房

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ask6602619201 丨Lv 1

关于空置房物业费减免问题，目前相关规定并未强制要求物业公司必须对空置房减免费用。物业费的缴纳义务主要基于房屋产权关系，与是否实际居住无直接关联。部分地区虽有地方性指导意见允许协商减免，但通常幅度在30%-50%之间，70%的减免比例缺乏普遍依据。若房屋确实长期空置，建议先查阅当地物业条例中是否有减免政策，并与物业公司协商。协商时可提供水电燃气零使用记录等证明，部分物业公司会酌情调整。需注意空置房仍需缴纳基础费用，如公共设施维护、安保等成本无法免除。对于物业催缴，建议优先保持沟通。若对费用有异议，可要求物业提供收费依据和明细，双方协商解决。若协商无果，可向当地住房管理部门或街道办反映情况。切忌长期拖欠，否则可能面临违约金或法律诉讼风险。保存好催缴通知和沟通记录，以备后续维权使用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-16 北京市举报