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共2个回答
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ask440917079 丨Lv 1
此类行为很可能影响小区整体房价。私挖地下室致楼体成危房，严重破坏小区建筑安全性和居住品质，购房者会因安全隐患降低购买意愿，房价或下跌。受损业主能主张贬值赔偿。房屋因他人私挖行为墙体开裂成危房，价值受损，这是明确的侵权行为导致财产价值减损。业主可依据相关法律，通过协商、诉讼等途径，要求私挖业主赔偿房屋贬值损失，以维护自身合法权益 。- AI整理生成 - -
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ask4971545465 丨Lv 0
私挖地下室导致整栋楼成为危房，必然对小区房价产生显著负面影响。房屋安全等级下降会直接降低购房者心理预期，尤其涉及主体结构受损的危房，市场接受度将大幅降低，同小区其他房源也可能因连带担忧而贬值。 受损业主有权主张贬值赔偿。根据相关规定，侵权方需对房屋价值减损承担赔偿责任，通常需委托专业评估机构出具贬值报告作为依据。若肇事业主无力赔偿，可考虑追究物业未尽到巡查报告义务的连带责任，或申请使用住宅专项维修资金进行应急修缮。但实际操作中，贬值赔偿的司法认定存在举证难度，建议业主尽早通过法律途径保全证据。- AI整理生成 - -
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