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共2个回答
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ask4634479812 丨Lv 2
拆迁补偿的房子是否要交契税,需视具体情况而定。一般来说,因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。例如,被拆迁房屋价值为100万元,拆迁补偿款也是100万元,若重新购置一套价值120万元的房子,其中100万元部分免征契税,仅对超出的20万元征收契税。在办理相关契税缴纳手续时,纳税人应向税务机关提供拆迁补偿协议等相关证明材料,以便税务机关准确认定是否符合免税或减税条件。不同地区在具体执行标准和操作流程上可能会存在一定差异,建议在涉及拆迁补偿房屋契税缴纳事宜时,详细咨询当地税务部门,以确保准确了解并遵循当地规定,避免因政策理解偏差或操作不当而产生税务风险。 -
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ask863979255 丨Lv 0
拆迁补偿的房子是否需要缴纳契税,需视具体情况而定。一般来说,如果是以货币补偿方式取得的房产,再重新购置房产时,成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超过拆迁补偿款的部分则需按照规定缴纳契税。例如,拆迁补偿款为50万元,新购置房产价格为80万元,那么只需对超出的30万元部分缴纳契税。而如果是以产权调换方式取得的房产,不缴纳契税。但如果在产权调换过程中,需要支付差价来取得面积更大或更优质的房产,那么支付的差价部分要按照规定缴纳契税。比如,原房屋面积较小,拆迁后调换了一套面积更大的房子,需要额外支付20万元差价,这20万元就需缴纳契税。总之,拆迁补偿房子的契税缴纳情况较为复杂,要根据补偿方式以及是否涉及差价等因素来综合判断,建议在遇到具体问题时,详细咨询当地税务部门,以确保准确了解并遵循相关规定。 -
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