农村宅基地赠与后，夫妻离婚怎么分？-买房

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ask4388030068 丨Lv 1

农村宅基地使用权具有特殊性质，其分配需结合土地管理政策和婚姻财产分割原则综合考量。宅基地赠与行为需区分不同情形：若赠与发生在婚前且明确赠与一方，通常视为个人财产；婚后赠与若未明确约定，可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中需审查赠与协议的具体条款，有无明确排除配偶权益的表述。宅基地使用权本身不可直接分割，但地上房屋作为附属财产可依法处置。离婚时若房屋被认定为共同财产，常见的处理方式是一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或协商变卖后分割价款。需注意的是，宅基地流转受集体经济组织成员身份限制，非本村集体成员的一方通常无法单独获得使用权。这类情况往往涉及复杂的权属认定，建议携带完整材料向当地自然资源部门咨询具体政策，同时可参考民政部门提供的婚姻财产纠纷调解服务。不同地区对宅基地管理的实施细则存在差异，需结合地方规定处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报