农村宅基地能签转让合同吗？-政策法规

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ask7467907084 丨Lv 1

农村宅基地的转让问题需要谨慎对待。宅基地属于集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权可以在本集体经济组织成员之间流转，但不能向非集体成员转让。如果双方都是同一村集体成员且符合条件，可以签订转让协议，但必须经过村集体同意并办理相关手续。转让过程中需要注意几个关键点：受让方必须符合"一户一宅"原则，转让后不得再申请新宅基地；转让价格应当合理，不能明显低于市场价；必须签订书面合同并办理变更登记手续。如果私下转让给非集体成员，这种合同可能被认定无效，存在法律风险。实际操作中建议先向村委会咨询当地具体政策，有些地方对宅基地转让有额外限制条件。同时要确保转让行为不会影响自身的居住权益，避免因转让导致无房可住的情况发生。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报