买了小区门市改住宅，物业承诺改供暖收费靠谱吗？-买房

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ask3530327304 丨Lv 1

物业承诺改变供暖收费方式需要谨慎对待。门市改为住宅涉及房屋用途变更，这需要符合相关规定并办理手续。供暖收费标准通常与房屋性质挂钩，商业与住宅的供暖费用存在差异。物业公司无权单方面决定供暖收费方式的调整，这类变更需经过供热单位同意并备案。建议先核实物业是否有权代表供热单位作出承诺，同时查看购房合同或物业服务协议中关于供暖费用的约定条款。实际操作中，部分小区确实存在商改住后调整供暖收费的情况，但需要供热单位重新核定并更改计费方式。比较稳妥的做法是要求物业出具供热单位的书面认可文件，或者由业主代表与供热单位直接沟通确认。若物业仅口头承诺而无法提供有效依据，后期可能产生纠纷。在办理房产用途变更手续时，可同步咨询供热主管部门关于供暖费调整的具体流程，确保变更合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报