商品房阳台太窄面积超标，开发商要求按合同补差价怎么办？-买房

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ask9484328593 丨Lv 1

商品房阳台面积超标是购房过程中可能遇到的纠纷之一。遇到这种情况，建议先核对购房合同中的面积误差处理条款。按照规定，房屋面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应当据实结算房价款；超过3%的部分，购房者有权选择退房或补差价。开发商要求补差价时，购房者可以要求查看测绘报告，确认阳台面积是否确实超出规划审批范围。若阳台属于违规扩建，开发商应承担整改责任而非要求补款。如果开发商存在虚假宣传或故意隐瞒规划情况，购房者可以主张相应赔偿。退房是购房者的合法权利，但需注意合同约定的退房条件和时限。实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保留购房合同、宣传资料、沟通记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报