付了定金后没钱交首付，收到挞订函该怎么办？-买房

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ask6767551618 丨Lv 2

遇到付了定金后无力支付首付款的情况，购房者需要冷静处理。开发商发出挞订函意味着可能没收定金并解除认购协议，但实际操作中存在协商空间。建议立即与开发商沟通，说明资金周转困难的原因，争取延长首付支付期限或协商分期付款方案。若开发商不同意延期，可尝试协商退还部分定金，虽然根据相关规定定金原则上不予退还，但部分开发商会酌情处理。同时要仔细核查认购协议条款，确认是否存在不可抗力条款或其他免责情形。若确实无法继续履行合同，建议书面告知开发商解除意向，避免被追究违约责任。需要注意的是，若因购房者单方违约导致交易终止，开发商有权没收定金，极端情况下还可能要求赔偿损失。这种情况也提醒购房者，缴纳定金前务必评估自身资金能力，预留足够资金缓冲空间。房地产市场波动较大，签约前要充分考虑风险，避免因资金链断裂陷入被动。若与开发商协商无果，可考虑通过调解途径解决纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报