储藏室漏水物业要动维修基金，邻居不同意怎么办？-买房

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ask3617513963 丨Lv 2

房屋共用部位出现渗漏需要动用维修基金时，若遇到部分业主不同意的情况，可以从几个方面妥善处理。维修基金的使用需遵循"双三分之二"原则，即专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意即可启动程序，并非要求全体业主一致同意。物业公司应当做好沟通解释工作，向持异议业主说明维修的必要性和紧迫性，提供详细的维修方案及预算。若仍无法达成一致，可请求社区居委会或街道办介入协调。实际操作中要注意留存业主表决的书面记录，维修完成后及时公示费用明细。对于拒不配合的业主，经合法程序作出的维修决定具有约束力，相关业主不得阻挠正常施工。日常要注意定期检查维修基金账户余额，避免因资金不足延误维修时机。- AI整理生成 -

+1 2025-10-14 北京市举报