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土地 土地使用权

共1个回答
  • ask6907009052 丨Lv 1
    土地使用权摊销年限主要取决于土地用途性质。商业、旅游、娱乐用地最高年限为40年，工业用地为50年，住宅用地则为70年。这个年限从土地出让合同签订之日起计算，到期后可以依法续期。实际操作中，企业会计处理通常按土地使用权证载明的剩余年限进行摊销。需要注意的是，土地出让合同约定的使用年限与房屋设计使用年限可能存在差异，这会影响房产的整体价值评估。对于通过划拨方式取得的土地，需要补缴出让金后才能进入摊销流程。不同地区的具体执行可能存在细微差别，建议结合当地政策和专业评估意见处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-14 北京市 举报
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