离婚时孩子名下的两套房怎么分？-买房

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ask4260261888 丨Lv 2

离婚时孩子名下的房产归属需要区分不同情况处理。若房产是夫妻双方出资购买但登记在孩子名下，通常视为对孩子的赠与，产权归孩子所有，父母离婚时不能作为夫妻共同财产分割。这种情况下，房产由直接抚养孩子的一方代为管理，但不得擅自处置。如果房产实际由夫妻共同出资，但登记在夫妻与孩子共有名下，则需要根据产证登记份额进行分割。夫妻双方共有部分属于共同财产，离婚时需依法分割，而孩子名下的份额仍归孩子所有。实际操作中，法院会重点审查购房资金来源、产权登记意愿等事实。对于父母为未成年子女购置的房产，即使离婚后，双方仍有义务保障子女的居住权益。若存在恶意转移财产嫌疑，比如临近离婚突然将房产过户给孩子，法院可能会重新审查财产性质。涉及此类复杂情况时，建议准备好购房合同、付款凭证等材料，以便清晰呈现房产的真实权属状况。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报