离婚协议约定了居住权，房管局为啥不给办手续？-买房

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ask5738660012 丨Lv 2

居住权办理受阻通常涉及几个关键因素。房管部门在审核居住权登记时，会重点审查房屋产权状况和协议内容是否合规。若房屋存在抵押、查封等权利限制，或离婚协议条款与产权登记信息存在冲突，都可能导致无法办理。居住权设立需要满足特定条件。根据相关规定，设立居住权的房屋必须产权清晰，且双方需共同到场申请。若产权方未配合办理，或协议中对居住期限、范围等约定不明确，房管部门有权要求补充材料。实际操作中常见的情况是，离婚协议虽约定居住权但未明确具体实施细则。例如未载明居住期限是否与房屋产权期限冲突，或未约定居住权人应承担的义务。这类模糊条款可能导致行政审核不予通过。建议携带完整材料向房管部门咨询具体补正要求。若因产权纠纷导致无法登记，可能需要通过司法程序确认权利。房屋共有人对居住权设立有异议的，也需先行解决共有产权分割问题。- AI整理生成 -

+1 2025-10-15 北京市举报