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共2个回答
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ask1171814296 丨Lv 2
“十四五”期间房地产行业成绩斐然，新建商品住宅销售、保障房建设及老旧小区改造成果突出。部分城市试点现房销售，短期或对市场供需关系产生一定冲击，如减少期房供应，影响短期供给节奏，但长远看，现房销售利于减少购房风险，稳定市场预期，促进供需平衡。预售制度改革需与“人、房、地、钱”联动等现有制度相协同，科学配置资源，完善基础制度，推动行业高质量发展。- AI整理生成 - -
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ask9010335658 丨Lv 2
现房销售试点对市场供需关系的影响需要辩证看待。短期来看，现房销售会提高开发商资金门槛，可能造成局部市场供应节奏放缓，部分资金链紧张的中小房企面临转型压力。但从长期看，现房销售能有效降低购房者风险，倒逼开发商提升产品质量，促进市场形成"优胜劣汰"的良性循环。预售制度改革需与土地供应、金融支持等政策协同推进，通过差异化信贷政策为合规房企提供过渡期支持，同时加强预售资金监管防范风险。当前试点的意义在于探索现房与预售并行的双轨制，既要保障市场稳定供应，又要逐步建立更健康的交易模式。未来改革应当因地制宜，给不同能级城市留出政策调整空间。- AI整理生成 - -
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