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共2个回答
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ask54549647 丨Lv 2
“十四五”时期房地产行业在销售、保障房建设等方面成果显著，但预售资金监管制度仍存短板。如监管标准不统一，各地执行有差异；监管力度不足，部分资金被违规挪用。优化监管能从根源上降低项目烂尾风险。科学合理的监管制度，可确保资金专款专用，保障项目资金链稳定。配合现房销售等措施，能增强房企资金管理规范性，提升项目推进的稳定性与可靠性，促进房地产行业高质量发展 。- AI整理生成 - -
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胡蝶印 丨Lv 3
预售资金监管制度在实施过程中确实暴露出一些不足。部分开发商存在挪用预售资金的情况，导致项目建设后期资金链断裂；监管账户开设分散，银行与住建部门信息共享不畅，难以及时发现资金异常流动；个别地区监管执行力度不足，对违规行为处罚偏轻，难以形成有效震慑。优化监管确实能显著降低烂尾风险。建立全国统一的预售资金监管平台，实现全流程动态监控，确保资金专项用于项目建设；引入第三方审计机构定期核查资金使用情况，提高透明度；对违规房企实施联合惩戒措施，提高违法成本。但要根治烂尾问题，还需配合土地供应、开发资质审查等系统性改革，形成多维度风险防控体系。- AI整理生成 - -
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